oferta specjalna
39
ofert
0,03 zł/m2 cena: 29 zł

Opis nieruchomości

MA Nieruchomości prezentuje Budynek, który jest efektem subtelnego połączenia historycznej zabudowy z nowoczesnością pasującą do ludzi kreatywnych i firm poszukujących np. wnętrz z charakterem w doskonałej lokalizacji lub okazałej przestrzeni co-workingowej, dla pracowników tymczasowych i niezależnych, związanych z branżami przyszłości.

W samym środku handlowo - usługowej mapy Ełku, przy zbiegu ulic: Dąbrowskiego i Kościuszki znajduje się obiekt, który stwarza najemcom idealne warunki do rozwoju biznesu i bycia jeszcze bardziej dostępnymi dla Klientów - Witaj w City Central Ełk.

City Central Ełk znajduje się obok pierwszego i największego - Centrum Handlowego Brama Mazur (2,5 mln klientów rocznie; GLA - 18000 m
2) - w Ełku (trzecim największym mieście w województwie warmińsko – mazurskim), nieopodal dworców: autobusowego i kolejowego,  a także powstającej „małej obwodnicy Ełku”.

Oferowany budynek to przede wszystkim:
- ca. 1.000,00 m
2 niepowtarzalnej przestrzeni, dostępnej już od 1 kondygnacji czyli z poziomu chodnika, przy najczęściej uczęszczanym kwartale ulic w mieście,
- 3 kondygnacje biurowo - usługowe, zapewniające elastyczną aranżację - gotowość wydzielenia powierzchni dostosowanej do potrzeb Najemcy,
- historyczna forma z nowoczesnym zapleczem, centrum handlowego wraz z jego udogodnieniami w postaci: wydzielonej strefy restauracyjnej, fitness i outdoor'owej,
- unikatowa lokalizacja i wyjątkowe możliwości.

Na mapie komunikacyjnej Miasta - City Central Ełk - to najbardziej pożądany adres, ponieważ dojazd zarówno samochodem jak i środkami publicznej komunikacji, odbywa się sprawnie i szybko, zaś ilość połączeń autobusowych, w obrębie C.H. i dworców jest jedną z najliczniej kursujących. Równie sprawnie możesz poruszać się pieszo | rowerem, ponieważ w wszystkie najważniejsze instytucje i urzędy są zlokalizowane w promieniu zaledwie 2 km od budynku. Kameralny biurowiec zapewniający komfortową i efektywną pracę. Zapewnia doskonały dostęp do licznych udogodnień, jak hotele, placówki przedszkolne, siedziby władz samorządowych, a także środków komunikacji miejskiej,

Każda kondygnacja może stanowić przestrzeń do indywidualnej aranżacji - według potrzeb najemcy. Każdy moduł może być wykorzystywany pod działalność biurową lub inną zgodną z możliwościami obiektu np. przychodnia, hostel, punkty rekreacyjne dla dzieci, gastronomia, biura i kancelarie czy też poradnie zdrowia, a nawet Centrum Szkoleniowe. 

Budynek składa się z następujących modułów powierzchniowych:
- ca. 347,38 m2 - powierzchni użytkowej na 1 kondygnacji,
- ca. 290,85 m2 - powierzchni użytkowej na 2 kondygnacji + taras widokowy,
- ca. 285,06 m2 - powierzchni użytkowej na 3 kondygnacji
plus części wspólne budynku.

Położenie budynku tuż przy najważniejszych punktach handlowo - usługowych, oraz przy placówkach medycznych gwarantuje stały przepływ pieszych i zapewnia łatwy dojazd samochodem oraz i postój (np. parking podziemny C.H. Brama Mazur lub parking ogólnodostępny miejski, parking przy dworach). Ponadto zlokalizowanie obiektu, gdzie siedzibę będzie miała Twoja firma, tuż przy skrzyżowaniach najważniejszych komunikacyjnych arterii miasta, w tym dworce kolejowy i autobusowy, ułatwi dotarcie do niego osobom przybywającym do Ełku w celach biznesowych i nie tylko. Sąsiedztwo części restauracyjnej to niewątpliwy atut tego obiektu i wygoda dla najemców, którzy docenią możliwość oferty na codzienny lunch, szybką kawę czy eleganckie spotkanie biznesowe.

Szczegóły:
- Ełk, ulica Dąbrowskiego - City Central Ełk;
- PU - 926 m2;
- czynsz: 6,50 euro/m2 netto + opłaty licznikowe + service chargé;
- budynek 3 kondygnacyjny - z łącznikiem na ostatniej kondygnacji prowadzącym do C.H. Brama Mazur;
- open space na każdej kondygnacji do indywidualnej aranżacji przez Najemców;
- przestrzeń co-workingowa, dla pracowników tymczasowych i niezależnych, związanych z branżami przyszłości;
- obiekt | każda kondygnacja do wykorzystania w działalnościach taki jak: przychodnie medyczne, biura projektowe, kancelarie prawnicze, IT | biznes - hub, restauracje, kawiarnie i sale zabaw.

Udogodnienia:
- lokalizacja przy dworcach: kolejowym i autobusowym, przystanki autobusowe, postoje taksówek w pobliżu;
- położenie w centrum Miasta;
- bardzo dobrze zaprojektowana infrastruktura dla rowerzystów, pieszych,
- bardzo duża gęstość zaludnienia oraz
- sąsiedztwo najważniejszych punktów skupiających zainteresowania klientów.

Posiadanie biura | adresu | siedziby Firmy w tej lokalizacji - to oszczędność czasu dojazdu Twoich klientów i przede wszystkim impuls do rozwoju firmy, w oparciu  o bezkonkurencyjną pozycję na rynku, wzmocnioną prestiżem wynikającym z sąsiedztwa.

Nota bene - czynsz najmu netto - na potrzeby niniejszej umowy najmu - został zastrzeżony w walucie obcej tj. euro. Czynsz najmu netto zostanie ostatecznie wyliczony na dzień podpisania umowy najmu, zgodnie z kursem waluty ogłoszonym przez NBP.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i ustalenia terminu prezentacji prosimy o kontakt z biurem MA Nieruchomości.

Daria N. Snoch
Mazurska Agencja Nieruchomości
Licencja Nr 21379 – Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
t. 503 12 12 13

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty MOR-LW-1679
Powierzchnia 926,00 m²
Piętro niski parter
Rodzaj budynku BUDYNEK BIUROWY
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Stan lokalu do adaptacji
Stan prawny Własność
Typ kaucji do uzgodnienia
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje dobre
Rok budowy 1920
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, inny
Czynsz najmu netto /m2 29,25 PLN
Czynsz najmu brutto /m2 35,97 PLN
Dojazd ASFALTOWA
Ogrzewanie C.O. miejskie
Alarm tak
Usytuowanie trójstronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania w pobliżu
Położenie lokalu ciąg komunikacyjny
Wejście od ulicy
Podłogi wylewka betonowa
vir_oferta_iloscmiejscparking 50
vir_oferta_iloscmiejscparking_pod 500
Pow. całk. budynku 926,00

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem