Opis nieruchomości
Ul. Kolejowa – Grajewo
Lokal usługowo – biurowy na sprzedaż
Lokal, położony jest na pierwszej i drugiej kondygnacji, o łącznej powierzchni użytkowej 356,00 m2 , w którym wysokość sięga aż 4,70 m! – na każdej kondygnacji - jest usytuowany frontem do ulicy Kolejowej.
Lokal znajduje w budynku, który jest w pełni skomercjalizowany, w którym swoją siedzibę mają firmy z branży fitness i wyposażenia domu.
Przedmiotowy lokal to perspektywiczne dwie kondygnacje, które można zaaranżować na wiele sposób, nie kolidujących ze sobą lub zostawić sprawę aranżacji nowym Najemcom. Lokal posiada 4 niezależne wejścia do wnętrz tj. 2 wejścia do lokalu na parterze i dwa na piętrze. Budynek posiada rozbudowany teren z przeznaczeniem na parking dla Klientów Obiektu, a ponadto nieruchomość, na której posadowiony jest budynek jest przejezdna, nawet dla rozbudowanych zestawów ciężarowych.
Powierzchnia parteru to 170 m2 open space’u, w którym aktualna wysokość wynosi 3,95 m, a najwyższa - możliwa do uzyskania - to 4,70m. Ta powierzchnia, składa się ponadto z pomieszczenia zaplecza, pomieszczenia technicznego wraz z wyjściem na tył budynku. Powierzchnia jest bardzo dobrze doświetlona, nie tylko przez 4 okna, zlokalizowane na wysokość 2 m od podłogi, ale również wydajnej instalacji elektrycznej.
Na powierzchni Piętra znajduje się również open space, o wymiarach: 23,22 m x 6,23 m, o łącznej powierzchni użytkowej 145,28 m2. Ta kondygnacja to przestronne i ogromne wnętrze, które z łatwością urządzisz pod np. salę zabaw dla najmłodszych (obok sala fitness dla dorosłych) lub laserRoom, restaurację (dobre bistro obok dworca zawsze znajdzie uznanie w oczach pasażerów, a zmęczeni crossfit’ersi też muszą czasem być food’ersami), sale konferencyjne czy szkoły nauki, nie tylko języków obcych. Powierzchnia, poza pokaźnymi gabarytami, oferuje doskonałe nasłonecznienie (4 plastikowe okna), stałą temperaturę w pomieszczeniu (4 x12 żeberkowe kaloryfery), unikalną wysokość, jak na lokal usługowy od 3,65 m do 4,70 m. Ponadto na tej kondygnacji znajdują się jeszcze pomieszczenie techniczne, o pow. 21,39 m2 oraz łazienka z w.c. o pow. 2,50 m2. Do tego wnętrza prowadzą dwa wejścia, przy czym jedno przez wspólny korytarza, na którym znajduje się działający szyb windy.
Kondygnacje Lokalu są w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do ich aranżacji od zaraz.
Prezentowany lokal | powierzchnia biurowo – usługowa to perspektywiczna oferta dostępna na lokalnym rynku nieruchomości. Wraz z dużą powierzchnią, parkingiem przy budynku i rewelacyjną lokalizacją - Nowy Właściciel otrzymuje dobrze przygotowany produkt, którym może zarządzać od wejścia. Ten lokal i jego 2 niezależne kondygnacje - Parteru i Piętra - bardzo dobrze sprawdzą się w każdej usługowo - biurowo - handlowej działalności gospodarczej.
Swoje biuro mogą tu mieć np. centra zabaw dla najmłodszych i dorosłych, gabinety rehabilitacyjne, firmy konsultingowe, spedycyjne (lokalizacja z której blisko wszędzie – linia kolejowa, trasy wylotowe: Ełk, Białystok, Warszawa), towarzystwa ubezpieczeń, placówki banków, oddziały operatorów przesyłowych tj. gaz, prąd, komunikacja (duży parking przy budynku), biura rachunkowe, salony wizażu i stylizacji fryzur  wraz z punktami barberskimi, które zyskują na znaczeniu i popularności.
Grajewo to miasto na granicy Mazur i Podlasie, w którym swoje siedziby mają spółki z branży mleczarskiej, ciepłowniczej, drogowej, budowlanej, meblarskiej, a nawet spółki notowane z warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Grajewo jest ważnym szlakiem komunikacyjnym – DK 61 (Warszawa – Augustów) i DK 65 (Gołdap – Bobrowniki). W najbliższych 5 latach infrastruktura ulegnie znaczącej poprawie, z uwagi inwestycję międzynarodową jak Via Baltica i Via Carpatia, które odegrają kluczową rolę w planowanych inwestycjach na terenie Grajewa. Bardzo dobra lokalizacja - przy jednej z głównych ulic – Kolejowa, duży parking dla Klientów i wyjątkowa ekspozycja pozwolą Twoim Klientom w łatwy sposób dotrzeć do Twojej firmy.
Â
Szczegóły:
- pow.: 356,00 m2;
- 2 kondygnacje;
- samodzielny lokal usługowo – handlowy;
- cena 605200 zł;
- duży parking przy budynku;
- ogrzewanie indywidualne dla lokalu.
W celu uzyskania dodatkowych informacji, jak i prezentacji lokalu prosimy o skontaktowanie się z Naszym biurem - MA Nieruchomości.
Daria N. Snoch
Mazurska Agencja Nieruchomości
Licencja Nr 21379 – Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
19-300 EÅ‚k ulica Adama Mickiewicza nr 17 lok. 2
Â
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
