oferta na wyłączność
64
ofert
4,50 zł/m2 cena: 121 500 zł

Opis nieruchomości

MA Nieruchomości prezentuje teren inwestycyjny, zlokalizowany na terenie Miasta Ełku, tuż przy DK 16 – Dolna Grupa - Ełk – Ogrodniki (granica z Litwą), a już realizowanej inwestycji Via Baltica, stanowiącej korytarz transportowy Warszawa - Tallinn, mający pełnić rolę najważniejszego połączenia drogowego pomiędzy południem a północą Kontynentu - fragment drogi międzynarodowej E67.

Prezentowany grunt inwestycyjny, to obszar 27500 m2, który zlokalizowany jest przy najbardziej ruchliwym odcinku DK 65, na pograniczu Mazur i Podlasia. W 2015 r. odcinek ten – Ełk – Gołdap - na dobę przejeżdżało 23400 samochodów – wynik uzyskany przez GDDKiA, w ramach programu Generalny Pomiar Ruchu. Teren inwestycyjny jest obecnie częściowo zabudowany dwoma budynkami usługowymi, zlokalizowanymi w tylnej części działki.

Przeznaczenie: Przedmiotowe działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Zgodnie z uchwałą Rady Miasta Ełku obszar ten objęty jest zapisem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta „EŁK-PODMIEJSKA”, dla terenu ograniczonego ulicą Przemysłową, ulicą Suwalską , od wschodu i południa granicą miasta Ełk, zapis planu brzmi: „Dla terenów strefy PU-3 ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenów:
1) biura;
2) działalność wydawnicza i poligraficzna;
3) przedsiębiorstwa produkcyjne i produkcyjno-usługowe;
4) składy, magazyny i hurtownie;
5) usługi motoryzacyjne;
6) drogi, parkingi i zieleń.

"Na terenach strefy obowiązują ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu - powierzchnia zabudowy przy ewentualnej rozbudowie na terenie danej działki nie może przekroczyć 60% ogólnej powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza jak 20% powierzchni działki."
 
Obszar działki jest zlokalizowany na płaskiej działce, wyposażonej w następujące instalacje: sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć ciepłownicza, sieć elektroenergetyczna i sieć telekomunikacyjna.
 
O wyjątkowej atrakcyjności inwestycyjnej terenu decyduje m.in.: perspektywiczna lokalizacja, bliskość międzynarodowych szlaków komunikacyjnych połączonych ze sobą autostradą (Via Baltica i Via Carpatia), drogami krajowymi, otwartość władz samorządowych na inicjatywy gospodarcze. Prezentowany grunt to ogromna szansa dla Najemcy i regionu na osiągnięcie ponad przeciętnych zysków, w branży która dotąd nie odważyła się wkroczyć ta ten rynek. Zarówno obszar Miasta, jak i Gminy, to bardzo dobrze przygotowany kapitał ludzki (lokalny oraz napływowy), a relatywnie niskie koszty pracy, wsparte działaniami samorządu.
 
W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się specjalistyczne zakłady przemysłowe, produkcyjne i usługowe. Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie mającego powstać fragmentu drogi s61 – Via Baltica – Węzeł Ełk-Wschód. Tak bliskie umiejscowienie tej trasy, przy prezentowanej nieruchomości znacząco wpłynie na usługi zgromadzone w tej części Miasta. Cała nieruchomość, jak i jej otoczenie stwarza dogodne warunki rozwoju dla każdego rodzaju działalności gospodarczej, od branży infrastrukturalnej, przez logistyczny, aż po specjalistyczne zakłady produkcyjne.
 
Szczegóły działki:
- lokalizacja: Ełk, ulica Suwalska,
- zjazd z DK 16,
- pow. 27500 m2,
- wymiary: 252m x 109m,
- pełne uzbrojenie terenu,
- pełne ogrodzenie nieruchomości,
- bliska odległość (1,69 km) od węzła Ełk – Wschód (zbieg DK 16 i DK 65),
- teren objęty MPZP - m.in. predestynowany pod budowę m.in. magazynów dla ecommerce.

Szczegóły najmu:
- czynsz: 4,50 zł/m2 netto – do negocjacji,
- powierzchnia najmu - do ustalenia,
- czas trwania umowy – do uzgodnienia,
- możliwość realizacji w formule BTS lub BTO – szczegóły przedsięwzięcia, będą uzgadniane odrębnie od wyżej zaproponowanych.
 
Najważniejszym punktem na mapie potrzeb Najemcy, jest właśnie lokalizacja. Prekursorami w tym temacie to ponad były takie marki jak: Amazon i Zalando. Polska w 2019 r., zajęła 2 miejsce w Europie pod względem dostarczonej powierzchni - na koniec roku zasoby sięgnęły 18,7 mln mkw.
 
Ełk to trzecie co do wielkości miasto w północno - wschodniej części województwa warmińsko – mazurskiego. Ełk jest ważnym węzłem komunikacyjnym: drogowym (DK 16 do granicy z Litwą – przejście graniczne w Budzisku i Ogrodnikach; i DK 65 do granicy z Białorusią - przejście w Kuźnicy Białostockiej) i kolejowym (linie kolejowe: nr 38 Białystok-Bartoszyce, nr 41 Ełk-Olecko, nr 219 Ełk-Olsztyn, nr 223 Ełk-Czerwonka). Tuż przy granicach administracyjnych Miasta będą przebiegały dwie trasy komunikacyjne: drogowa "Via Baltica" oraz kolejowa "Rail Baltica" - będące elementami transeuropejskiego korytarza transportowego łączącymi Warszawę, Kowno, Rygę, Tallinn oraz Helsinki.
 
W celu uzyskania dodatkowych informacji i ustalenia terminu prezentacji prosimy o kontakt z biurem MA Nieruchomości.
 
Daria N. Snoch
Mazurska Agencja Nieruchomości
Licencja Nr 21379 – Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
19-300 Ełk
ulica Adama Mickiewicza nr 17 lok. 2

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty MOR-GW-1665
Powierzchnia 27 000,00 m²
Przeznaczenie działki inwestycyjna, komercyjna, przemysłowa, usługowa
Standard
Wymiary działki 252m x 109m m
Stan prawny użytkowanie wieczyste
Typ kaucji do uzgodnienia
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki ogrodzona
Gaz brak
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zakład produkcyjny
Położenie obrzeża miasta
Prąd jest
Kanalizacja tak

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem