oferta na wyłączność
41
ofert
1 339,88 zł/m2 cena: 6 000 000 zł

Opis nieruchomości

MA Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę inwestycyjną, o pow. prawie 0,4478 ha, zlokalizowaną nieopodal zbiegu najważniejszych arterii Miasta Ełku tj. ulicy Wojska Polskiego i ulicy Jana Kilińskiego.

Prezentowana działka znajduje się na terenie, dla którego obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta, brzmi: teren zabudowy usługowej (usługi nieuciążliwe). W ramach przeznaczenia dopuszcza się w szczególności funkcje: 1) hotelową, hostelową, motelową, pensjonatową, 2) gastronomiczną, 3) biurową, 4) usługi śródmiejskie..

Parametry inwestycyjne:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy: od 20 % do 45%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,2 do 2,8;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 20%;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu - 6 m od linii rozgraniczających pasy drogowe ulic Kilińskiego i Parkowej;
5) wysokość zabudowy:
a) budynku - minimalna: dowolna; maksymalna: 20 m;
b) obiektów budowlanych niebędących budynkami - minimalna: dowolna, maksymalna: 20 m;
c) liczba kondygnacji budynku: od 2 do 5 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
6) dopuszcza się kondygnację podziemną w budynku;
7) dopuszcza się lokalizację parkingów i/lub garaży wielostanowiskowych w kondygnacji podziemnej
budynku;
8) geometria dachów głównej bryły budynku: dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 35o do 45o,
mansardowe o nachyleniu połaci od 15o do 80o, płaskie lub zielone;
 
Położenie prezentowanej nieruchomości jest niezwykle perspektywiczne dla każdej branży usługowej czy handlowej, a to z tego względu, że znajduje się ona przed samym zatłocznym i zabanerowanym sercem Miasta, ale jednak w doskonałym punkcie widocznym w każdej strony. Duża ilość miejsc postojowych wokół działki również, wpłynie wymiernie na odbiór Marki – która tu zagości - przez Klientów. Zlokalizowanie nieruchomości tuż przy głównych ulicach Miasta, obok alejek dla pieszych i rowerzystów, oraz nieograniczona ekspozycja reklamowa to tylko niektóre zalety nieruchomości, którą pragniemy Wam przedstawić.

Działka znajduje się przy węźle drogowym z bezpośrednim zjazdem z drogi głównej. Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta. Działka nie posiada żadnych bram ani nie jest ogrodzona, poza nielicznymi, pojedynczymi drzewami, jest bez naniesień i zabudowań.

Doskonała komunikacja - około 1 kilometr od ścisłego centrum (ulica Armii Krajowej, Adama Mickiewicza i Józefa Piłsudskiego) Miasta. Nieopodal również znajduje Promenada Ełcka, wraz z całym gastronomicznym zapleczem Miasta.

Położenie nieruchomości, ekspozycja reklamowa, duży ruch uliczny i ogromne zaplecze postojowe dla klientów, dają ogromne możliwości rozwoju, nie tylko Twojej – już prosperującej firmie, ale również start-up’owi.

Zapraszamy do zapoznania się z przedmiotową ofertą inwestycyjną. Zaś po więcej szczegółów dotyczących tej oferty zapraszamy osoby zainteresowane do składania pytań na adres: biuro@manieruchomosci.pl lub bezpośrednio dzwoniąc pod numer 503 12 12 13.

Cena - 6.000.000,00 zł – do negocjacji -
-----------------------------------------------------------------------------------
Ełk to trzecie co do wielkości miasto w północno - wschodniej części województwa warmińsko – mazurskiego. Ełk jest ważnym węzłem komunikacyjnym: drogowym (DK 16 do granicy z Litwą – przejście graniczne w Budzisku i Ogrodnikach; i DK 65 do granicy z Białorusią - przejście w Kuźnicy Białostockiej) i kolejowym (linie kolejowe: nr 38 Białystok-Bartoszyce, nr 41 Ełk-Olecko, nr 219 Ełk-Olsztyn, nr 223 Ełk-Czerwonka).
Tuż przy granicach administracyjnych Miasta będą przebiegały dwie trasy komunikacyjne: drogowa "Via Baltica" oraz kolejowa "Rail Baltica" - będące elementami transeuropejskiego korytarza transportowego łączącymi Warszawę, Kowno, Rygę, Tallinn oraz Helsinki. 

Daria N. Snoch
Mazurska Agencja Nieruchomości
Licencja Nr 21379 – Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty MOR-GS-1610
Powierzchnia 4 478,00 m²
Przeznaczenie działki inwestycyjna
Standard
Wymiary działki 56 x 70 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie tereny rekreacyjne
Odległość do komunikacji publicznej [m] 30 m
Odl. do sklepu [m] 750 m
Odl. do szkoły [m] 970 m
Odl. do przedszkola [m] 850 m
Położenie centrum
Prąd jest
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem