Opis nieruchomości
MA Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę inwestycyjną, o pow. prawie 0,4000 ha, zlokalizowaną nieopodal zbiegu najważniejszych arterii Miasta Ełku tj. ulicy Wojska Polskiego i ulicy Jana Kilińskiego.
Prezentowana działka znajduje się na terenie, dla którego obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta, brzmi:
teren projektowanej zabudowy usługowej o funkcji gastronomicznej, stacja paliw płynnych z myjnią samochodową; oraz o dopuszczalnej funkcji : zabudowa usługowa o funkcji handlowej, biurowej lub innej.
Parametry inwestycyjne:
1) ilość kondygnacji nadziemnych – 2;
2) wysokość zabudowy – 11 metrów;
3) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego: 20 % powierzchni terenu
4) infrastruktura techniczna: elektryczność, woda, ścieki, ścieki deszczowe , gaz, telekomunikacja – w działce.
Położenie prezentowanej nieruchomości jest niezwykle perspektywiczne dla każdej branży usługowej czy handlowej, a to z tego względu, że znajduje się ona przed samym zatłocznym i zabanerowanym sercem Miasta, ale jednak w doskonałym punkcie widocznym w każdej strony. Duża ilość miejsc postojowych wokół działki również, wpłynie wymiernie na odbiór Marki – która tu zagości - przez Klientów. Zlokalizowanie nieruchomości tuż przy głównych ulicach Miasta, obok alejek dla pieszych i rowerzystów, oraz nieograniczona ekspozycja reklamowa to tylko niektóre zalety nieruchomości, którą pragniemy Wam przedstawić.
Działka znajduje się przy węźle drogowym z bezpośrednim zjazdem z drogi głównej. Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta. Działka nie posiada żadnych bram ani nie jest ogrodzona, poza nielicznymi, pojedynczymi drzewami, jest bez naniesień i zabudowań.
Doskonała komunikacja - około 1 kilometr od ścisłego centrum (ulica Armii Krajowej, Adama Mickiewicza i Józefa Piłsudskiego) Miasta. Nieopodal również znajduje Promenada Ełcka, wraz z całym gastronomicznym zapleczem Miasta.
Położenie nieruchomości, ekspozycja reklamowa, duży ruch uliczny i ogromne zaplecze postojowe dla klientów, dają ogromne możliwości rozwoju, nie tylko Twojej – już prosperującej firmie, ale również start-up’owi.
Zapraszamy do zapoznania się z przedmiotową ofertą inwestycyjną. Zaś po więcej szczegółów dotyczących tej oferty zapraszamy osoby zainteresowane do składania pytań na adres: biuro@manieruchomosci.pl lub bezpośrednio dzwoniąc pod numer 503 12 12 13.
Cena - 6.000.000,00 zł – do negocjacji -
-----------------------------------------------------------------------------------
Ełk to trzecie co do wielkości miasto w północno - wschodniej części województwa warmińsko – mazurskiego. Ełk jest ważnym węzłem komunikacyjnym: drogowym (DK 16 do granicy z Litwą – przejście graniczne w Budzisku i Ogrodnikach; i DK 65 do granicy z Białorusią - przejście w Kuźnicy Białostockiej) i kolejowym (linie kolejowe: nr 38 Białystok-Bartoszyce, nr 41 Ełk-Olecko, nr 219 Ełk-Olsztyn, nr 223 Ełk-Czerwonka).
Tuż przy granicach administracyjnych Miasta będą przebiegały dwie trasy komunikacyjne: drogowa "Via Baltica" oraz kolejowa "Rail Baltica" - będące elementami transeuropejskiego korytarza transportowego łączącymi Warszawę, Kowno, Rygę, Tallinn oraz Helsinki.
Daria N. Snoch
Mazurska Agencja Nieruchomości
Ełk, ulica Adama Mickiewicza nr 17 lok 2
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
