MA Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej, o pow. 0,7739 ha, zlokalizowanej przy ulicy Zygmunta Podhorskiego w Suwałkach – vide wzdłuż DK nr 8.
Prezentowana działka znajduje się na terenie, dla którego obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta, brzmi:
- 34U - obszar przeznaczony pod tereny usługowe. Ustala się przeznaczenie podstawowe pod realizację zabudowy handlowo - usługowej o pow. do 600 m2. Dopuszcza się funkcję mieszkalną;
- 36U- obszar przeznaczony pod tereny usługowe. Ustala się przeznaczenie podstawowe pod realizację zabudowy handlowej o powierzchni sprzedażowej do 1300 m2. Dopuszcza się funkcję mieszkalną w obiekcie o funkcji podstawowej.
Parametry inwestycyjne:
1) dopuszcza się podział na 2 mniejsze działki,
2) wysokość zabudowy - 4 kondygnacje,
3) istniejący obiekt kubaturowy - do rozbudowy lub modernizacji,
4) sumaryczna pow. zabudowy - do 60% powierzchni całego terenu,
5) dopuszcza się garaże wbudowane w podziemia budynków,
6) dopuszcza się lokale użytkowe, do 100,00 m2, wbudowane w budynki, po jednym w każdym.
Podhorskiego No10 to koncepcyjna inwestycja deweloperska o niskiej zabudowie zlokalizowana w Suwałkach, przy ul. Zygmunta Podhorskiego. Składać się będzie, zgodnie z MPZP, z maksymalnie czterokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych, wyposażonych w windy, oraz posiadających garaże podziemnie w bryle budynku. Pod budynkami winny być zlokalizowane hale garażowe oraz piwnice. Na terenie inwestycji miejsca nie zabraknie na choćby: wózkarnię, rowerownię oraz ogólnodostępne miejsca postojowe. Nieruchomość wspólna dla wszystkich mieszkańców inwestycji będzie miejscem, gdzie każdy znajdzie dla siebie swój własny kąt, pod postacią: ogrodu z ławeczkami, placu zabaw oraz zewnętrznych urządzeń do ćwiczeń.
Obok prezentowanej nieruchomości znajduje się supermarket Lidl, zaś w odległości kilkuminutowego spaceru usytuowane jest C.H. Suwałki Plaza. Biegnąca z pn. na płd Miasta - DK nr 8 - ułatwi komunikację mieszkańcom, którzy korzystając z jej komunikacji, będą mogli szybko i wygodnie dojechać do każdej części Suwałk. Wartym uwagi faktem, jest odbywająca się budowa drogi nr S 61 - która będzie stanowić jedną z polskich części trasy E67, Via Baltica i Via Carpatia. Ten węzeł komunikacyjny będzie docelowo przechodzić wzdłuż granic administracyjnych Miasta, a który wymiernie wpłynie na odbywający się ruch nie tylko lokalny, ale również ponad regionalny, oraz przyczyni się do skrócenia czasu podróży, choćby - do i z - najważniejszych miast w Polsce Centralnej.
Cena za nieruchomość - 4.700.000,00 zł
- cena do negocjacji -
Działka otoczona jest terenami zabudowanymi domami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi. Jest to bardzo atrakcyjny teren inwestycyjny, w jednej z najlepszych lokalizacyjnie części Miasta Suwałk. W pobliżu znajdują się zarówno budynki wielorodzinne, budynku handlowo – usługowe, jak i centra handlowe. Nieruchomość jest w całości ogrodzona, a dojazd do niej możliwy jest z 2 stron – od ulicy Podhorskiego i Jana Pawła II. Nieruchomość posiada niezbędne instalacje: prąd, woda. Jedną z wielu zalet prezentowanej działki, poza lokalizacją, powierzchnią i możliwościami inwestycyjnymi, jest również fakt, iż grunt stanowi własność - a nie użytkowanie wieczyste.
Miasto Suwałki to jedno najbardziej dynamicznie rozwijających się miast w Polsce. Dzięki Suwalskiej Strefie Ekonomicznej region stał się motorem napędowym dla tej części Polski Wschodniej. Nowa zabudowa wielorodzinna, zainicjowana - niespełna 10 lat temu - przez suwalskich deweloperów i nie tylko, to przykład przemyślanej architektury, praktycznego podejścia do zagospodarowania terenu i wyjątkowo estetycznej linii zabudowy.
Tak dynamiczny rozwój budownictwa rodzinnego niestety znacznie uszczuplazasób najlepszych lokalizacyjnie gruntów na terenie Miasta, a do takich należy zaliczyć Podhorskiego No 10.
Bliskość centrum, dogodna infrastruktura drogowa, liczne punkty usługowo - handlowe - tuż przy naszej nieruchomości, oraz położenie na delikatnym wzniesieniu, to niewątpliwe atuty tej perspektywicznej nieruchomości.
Osoby zainteresowane powyższą ofertą - lub innymi działkami zapraszamy do kontaktu z naszym biurem.
Zapraszamy osoby zainteresowane powyższą ofertą - do skontaktowania się z Naszym biurem.
Daria N. Snoch Mazurska Agencja Nieruchomości
Ełk, ulica Adama Mickiewicza nr 17 lok 2
tel. 503 12 12 13
e-mail - biuro@manieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów.
Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki.
Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.
