Opis nieruchomości
MA Nieruchomości prezentuje zupełnie wyjątkową ofertę terenu inwestycyjnego, zlokalizowanego w kwartale terenów przemysłowych Ełku, w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości wyposażonej w tory kolejowe linii normalnotorowej od południa, od północy tereny Agencji Mienia Wojskowego, a od strony wschodniej nieużytkowane tereny nad rzeką Ełk, z własną bocznicą kolejową.
W skład kompleksu, o łącznej powierzchni - 34.998,00 m2, wchodzą 2 działki, oddane w użytkowanie wieczyste. Nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części miasta. Dojazd zapewniony jest drogą utwardzoną w części betonem, a w części asfaltem. Teren płaski, o regularnym kształcie. Wszystkie media miejskie: woda, prąd, kanalizacja.
Dla tego kwartału zapis w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - EŁK – OBWODNICA PÓŁNOCNA”, brzmi: Ze - tereny o wiodącej funkcji przyrodniczej, oraz 81U3 - tereny składów, usług i wytwórczości.
W obszarach oznaczonych symbolem U3, stanowiących tereny składów, usług i wytwórczości, obowiązują m.in. następujące ustalenia:
- dopuszcza się lokalizację budynków użytkowych, spełniających następujące warunki:
- maksymalna wysokość: 10 m;
- dopuszcza się lokalizację zadaszonych obiektów nie będących budynkami, o wysokości do 10 m;
- dopuszcza się lokalizację urządzeń technologicznych o wysokości do 10 m lub wyższych, jeżeli jest to niezbędne ze względów technologicznych lub ochrony środowiska;
- dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej, w tym związanej z usługami transportowymi;
- dopuszcza się prowadzenie uciążliwej działalności gospodarczej, w tym związanej z usługami transportowymi, jeżeli w świetle definicji, o której mowa w § 4, punkt z), jedynymi znamionami uciążliwości takiej działalności są:
- budowa lub użytkowanie budynków magazynowych o powierzchni rzutu ponad 2000 m2;
- budowa lub użytkowanie budynków produkcyjnych o powierzchni rzutu ponad 1000 m2;
- zagospodarowanie i użytkowanie zespołów zabudowy przemysłowej o powierzchni ponad 1 ha;
- zagospodarowanie i użytkowanie zespołów zabudowy usługowej o powierzchni ponad 2 ha;
- świadczenie napraw samochodów w zakładach dysponujących nie więcej niż 6 stanowiskami.
Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią specjalistyczne zakłady przemysłowe, produkcyjne i usługowe. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości działa inna bocznica - która odgałęzia się w stacji Ełk Osobowa od toru nr 81 rozjazdem nr 601 w km 1,100 linii kolejowej nr 41 Ełk-Gołdap, z pełną infrastrukturą oraz zapleczem rozładunkowym, a do nieruchomości, która jest przedmiotem sprzedaży dochodzi bocznica kolejowa.
Teren stwarza perspektywiczne warunki rozwoju działalności nie tylko w branży drogowej – baza firm budowlanych wraz z bocznicą, magazyn i punkt składu materiału, ale również każdej innej gałęzi przemysłu ciężkiego i lekkiego (zakład produkcyjny, skład opału, skład materiałów budowlanych, i itd.).
Doskonała komunikacja - około 3 kilometrów od zjazdu z Obwodnicy Miasta – DK 16, a niedługo również z trasy Via Baltica, stanowiącej korytarz transportowy Warszawa - Budzisko, stanowiącej rolę najważniejszego połączenia drogowego pomiędzy południem a północą Kontynentu - fragment drogi międzynarodowej E67. Lokalizacja działki zapewnia bezkolizyjny dojazd do miasta.
Położenie nieruchomości jak również własna bocznica i ogromny plac dają ogromne możliwości przeładunku i składowania.
Nieruchomość na sprzedaż jako zwarty teren inwestycyjny.
Cena - 3.600.000,00 zł – do negocjacji -
-----------------------------------------------------------------------------------
Ełk to trzecie co do wielkości miasto w północno - wschodniej części województwa warmińsko – mazurskiego. Ełk jest ważnym węzłem komunikacyjnym: drogowym (DK 16 do granicy z Litwą – przejście graniczne w Budzisku i Ogrodnikach; i DK65 do granicy z Białorusią - przejście w Kuźnicy Białostockiej) i kolejowym (linie kolejowe: nr 38 Białystok-Bartoszyce, nr 41 Ełk-Olecko, nr 219 Ełk-Olsztyn, nr 223 Ełk-Czerwonka).
Tuż przy granicach administracyjnych Miasta będą przebiegały dwie trasy komunikacyjne: drogowa "Via Baltica" oraz kolejowa "Rail Baltica" - będące elementami transeuropejskiego korytarza transportowego łączącymi Warszawę, Kowno, Rygę, Tallinn oraz Helsinki.
Zapraszamy do zapoznania się z przedmiotową ofertą inwestycyjną. Zaś po więcej szczegółów dotyczących tej oferty zapraszamy osoby zainteresowane do składania pytań na adres: biuro@manieruchomosci.pl lub bezpośrednio dzwoniąc pod numer 503 12 12 13.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
