oferta na wyłączność
37
ofert
10 394,84 zł/m2 cena: 12 900 000 zł

Opis nieruchomości

MA Nieruchomości prezentuje w pełni wykończony, odebrany zgodnie z wymogami przewidzianymi w prawie, obiekt inwestycyjny o specjalnym przeznaczeniu, położony na terenie zielonych płuc Polski, na malowniczej mazurskiej prowincji, nieopodal Ełku - trzeciego największego miasta w województwie.

Nieruchomość jest położona w niewielkiej mazurskiej miejscowości - Zdunki, leżącej pomiędzy Ełkiem a Grajewem, połączonej korytarzem drogowym DK 65. Ważnym punktem na mapie drogowej w tym regionie jest aktualnie realizowana inwestycja Via Baltica, z której ustalony został zjazd oddalony o niecałe 2 km od naszego Obiektu, a której beneficjentami z pewnością będą zarówno pensjonariusze, jak również ich najbliżsi.

Nieruchomość oferuje znacznie więcej niż tylko nowoczesne budynki czy komfortowe pokoje, to przede wszystkim naturalne piękno mazurskiej przyrody, która zachwyca zielonymi łąkami na wiosnę, złoto-pomarańczową paletą barw drzew na jesieni, czy śnieżnobiałym puchem w grudniowy poranek.

Na powierzchni 24000 m2, zlokalizowany jest ww. obiekt, o przeznaczeniu opiekuńczo – leczniczym, zaś nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy na bliźniaczy obiekt w kategorii XI. Istniejąca zabudowa to 1241 m2, przestronnej i dobrze zaprojektowanej powierzchni. Mazurski Dom to placówka, która jest docelowo przeznaczona jest do obsługi aż 98 osób, przy czym obiekt 1 może zaoferować komfortowe warunki już 58 pensjonariuszom – od zaraz. Cały obiekt to szereg pomieszczeń, które zagwarantują odpowiednią opiekę przebywającym tu gościom, a zarazem sprawną pracę całego personelu.
Od frontu w budynku głównym znajdują się: hall wejściowy, pokój dziennego pobytu z wydzieloną częścią przeznaczoną na uroczystości religijne, jadalnia, kuchnia wraz z zapleczem kuchennym, które jest dostosowane zarówno do zapewnienia samodzielnie pełnego wyżywienia wszystkim pensjonariuszom, jak również do rozkolportowania gotowych posiłków dostarczonych przez akredytowane punkty żywienia; ponadto tuz przy pokoju dziennego pobytu jest zlokalizowane pomieszczenie rehabilitacji, terapii, gabinet medycznej pomocy oraz łazienka przeznaczona dla osób korzystających z zabiegów w tej części obiektu.
Na poziomie parteru za pokojem dziennego pobytu rozlokowane zostały pokoje pensjonariuszy, z łazienkami en suite, oraz systemami przyzywowymi, do znajdującej się w tej części dyżurki. Do dyspozycji personelu opiekuńczego w tym budynku oddane są na piętrze pomieszczenia socjalne, gospodarcze i administracyjne, a także pokoje gościnne. W obiekcie znajdować się będzie również pomieszczenie post mortem. Cała inwestycja to 14 pokoi jednoosobowych i 42 pokoje dwuosobowe, w których pensjonariusze będą mogli czuć się swobodnie, godnie i we właściwym miejscu, po wyczerpującej wędrówce przez lata życia .

Mazurski Dom to wielka możliwość, będąca jednocześnie konsekwentnie realizowanym projektem biznesowym, o perspektywicznych walorach inwestycyjnych, jednak to także potężny BANK ZIEMI, której dostępności nie można oczekiwać w nieskończoność, tym bardziej w tej części Polski, który jest obecnie dość mocno i intensywnie rozwijany poprzez liczne projekty ponad regionalne (S16), narodowe (Via Baltica) i geograficzne (Via Carpatia).

Szczegóły Nieruchomości:
- lokalizacja: Zdunki, gm. Ełk, powiat ełcki, województwo warmińsko – mazurskie,
- pow. działki - 24000 m2,
- pow. użytkowa istniejąca – 1241 m2 ( + pow. projektowana - 2017 m2)
- zagospodarowana w 70% - budynek główny, budynek A, w planie do wybudowania budynek B,
- budynek A – 58 pokoi (jedno i dwu osobowych).

Podana cena w kwocie 12900000 zł jest ceną netto.

Sąsiedztwo NWE - Ełk to trzecie co do wielkości miasto w północno - wschodniej części województwa warmińsko – mazurskiego. Ełk jest ważnym węzłem komunikacyjnym: drogowym (DK 16 do granicy z Litwą – przejście graniczne w Budzisku i Ogrodnikach; i DK 65 do granicy z Białorusią - przejście w Kuźnicy Białostockiej) i kolejowym (linie kolejowe: nr 38 Białystok-Bartoszyce, nr 41 Ełk-Olecko, nr 219 Ełk-Olsztyn, nr 223 Ełk-Czerwonka). Tuż przy granicach administracyjnych Miasta będą przebiegały dwie trasy komunikacyjne: drogowa "Via Baltica" oraz kolejowa "Rail Baltica" - będące elementami transeuropejskiego korytarza transportowego łączącymi Warszawę, Kowno, Rygę, Tallinn oraz Helsinki.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i ustalenia terminu prezentacji prosimy o kontakt z biurem MA Nieruchomości.

Daria N. Snoch
Mazurska Agencja Nieruchomości
Licencja Nr 21379 – Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty MOR-DS-1676
Powierzchnia 1 241,00 m²
Powierzchnia działki 24 000 m²
Liczba pokoi 64
Rodzaj domu inny
Technologia budowlana ytong
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 297 x 50 m
Garaż brak
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon taras
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2021
Gaz brak
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie jezioro i las
Ogrzewanie geotermiczne
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja na działce
Liczba sypialni 58
Klimatyzacja tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 20
Rodzaj kuchni oddzielna
Typ łazienki nowa
Liczba łazienek 60
Powierzchnia łazienki 5,87 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki lustro, prysznic, umywalka, WC

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem